1月17日，2024年12月天下70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉。12月份一线城市商品住宅销售价钱环比上升，二三线城市环比总体降幅收窄。山东纳入统计的4个城市中，济南、烟台、济宁的新址价钱均合手续回落，青岛新址价钱则在年末界限了长达17个月的下降，而在二手房价钱方面，济南、青岛、烟台、济宁均合手续回落。
记者珍重到，2024年12月，天下纳入统计的70个大中城市中，除上海、太原外，68个城市的新址价钱低于旧年同期；除北京、天津、上海、厦门、武汉、深圳、海口、成齐、徐州、赣州外，60个城市的二手房价钱低于上个月，且70个城市的二手房价钱均低于旧年同期。
表1：2024年12月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数
统计数据暴露，在新址价钱方面，济南12月份环比下降0.1%，同比下降6.3%；青岛12月份环比上升0.3%，同比下降5.9%；烟台12月份环比下降0.3%，同比下降5.8%；济宁12月份环比下降0.4%，同比下降5.7%。
二手房价钱方面，济南12月份环比下降0.2%，同比下降10.0%；青岛12月份环比下降0.3%，同比下降8.5%；烟台12月份环比下降0.6%，同比下降9.2%；济宁12月份环比下降0.1%，同比下降6.2%。
表2：2024年12月70个大中城市二手住宅销售价钱指数
记者梳理国度统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。其中，济南新址价钱在2023年2月至7月曾消失上升，2023年8月至2024年12月又出现合手续下落。青岛新址价钱2023年前六个月合手续上升，7月界限连涨，8月到2024年11月合手续下落，终于在2024年12月界限连降。
从2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾消失17个月下落，2023年2月界限17连降，3月、4月合手续上升，2023年5月到2024年12月再次出现合手续下落。青岛二手房价钱从2023年4月到2024年12月合手续回落。
国度统计局城市司首席统计师王中华分析称，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比上升，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均陆续收窄。
其中，一线城市商品住宅销售价钱环比上升，二三线城市环比总体降幅收窄。
12月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月合手平转为上升0.2%。其中，上海和深圳区分上升0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价钱环比上升0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳区分上升0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。
12月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为合手平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。
12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比上升城市有23个，比上月增多6个；二手住宅环比上升城市有9个，比上月减少1个。
同期，一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均陆续收窄。
12月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳区分下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上升5.3%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳区分下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。
12月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。
(寰球新闻·海报新闻首席记者 张稳 济南报谈)开云kaiyun.com
